L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate in Lombardia attraverso le agenzie attive in regione nel 2021. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni ed analizzare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento.
L’analisi dei capoluoghi lombardi evidenzia come sia Varese la città con il più alto tasso di acquisti per investimento (36,8%), seguita da Pavia (31,8%) e da Bergamo (30,3%). Milano si piazza al quinto posto con il 22,7% di acquisti da parte di investitori, percentuale in calo rispetto al 2019 ed al 2020. Tassi di investimento in crescita a Varese, Pavia e Cremona.
Nel 2021 in Lombardia il 12,3% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente l’85,5% e il 2,1% sul totale delle transazioni. Nel 2019 e nel 2020 il tasso di acquisti per investimento in regione si attestava al 13,0%, in questo 2021 quindi si registra un leggero calo.
Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito in Lombardia si registra che la fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 45 e 54 anni (31,6%) e nel 70,1% dei casi si tratta di famiglie. La tipologia più acquistata per investimento è il bilocale con il 44,8% delle scelte, seguito dai trilocali con il 21,8% delle preferenze. In Lombardia l’82,8% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, mentre solo il 17,2% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.
Negli ultimi due anni non si registrano particolari tendenze per quanto riguarda gli acquisti per investimento: anche nel 2019 e nel 2020, infatti, la fascia di età più attiva sul mercato era quella compresa tra 45 e 54 anni, la tipologia più acquistata era il bilocale e la maggior parte degli acquisti si concludeva in contanti.
